Коммерческая ипотека

Сумма займа (руб.)
50 000

–

5 000 000

Ключевая ставка

Банка России на дату заключения договора займа*

½ Ключевой ставки

Банка России на дату заключения договора займа **

1,5 х Ключевая ставка

Банка России на дату заключения договора займа***

9%

годовых****

10%
годовых*****

Срок займа
6 - 36
месяцев******

Обеспечение

ПОРУЧИТЕЛЬСТВО + ЗАЛОГ 
(приобретаемая недвижимость)

Первоначальный взнос ≥ 10 % цены
приобретаемой коммерческой недвижимости

Категории субъектов МСП

а) субъект МСП зарегистрирован и осуществляет деятельность на территории опережающего социально-экономического развития РФ, ОЭЗ РФ и включен в реестр таких территорий;

б) субъект МСП является резидентом промышленного, агропромышленного  парка, технопарка, промышленного технопарка, бизнес-инкубатора и включен в реестр резидентов таких организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП;

в) субъект МСП создан женщиной, зарегистрированной в качестве ИП или являющейся  единоличным исполнительным органом юридического лица и (или) женщинами, являющимися учредителями (участниками) юридического лица, а их доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью либо складочном капитале хозяйственного товарищества составляет не менее 50%, либо не менее чем 50% голосующих акций акционерного общества;

г) субъект МСП является сельскохозяйственным производственным или потребительским кооперативом, или членом сельскохозяйственного потребительского кооператива - крестьянским (фермерским) хозяйством в соответствии с Федеральным законом от 8.12.1995 г. №193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации";

д) субъект МСП является субъектом социального предпринимательства, под которыми понимаются субъекты МСП, осуществляющие социально ориентированную деятельность, направленную на достижение общественно полезных целей, улучшение условий жизнедеятельности граждан и (или) расширение его возможностей самостоятельно обеспечивать свои основные жизненные потребности, а также на обеспечение занятости, оказание поддержки инвалидам, гражданам пожилого возраста и лицам, находящимся в трудной жизненной ситуации, при условии:

 1. субъект МСП обеспечивает занятость следующих категорий граждан  при условии, что по итогам предыдущего календарного года среднесписочная численность лиц, относящихся к любой из указанных категорий (нескольким или всем указанным категориям), среди работников субъекта МСП составляет не менее 50%, а доля в фонде оплаты труда-не менее 25%:

- инвалиды и (или) иные лица с ограниченными возможностями здоровья;

- одинокие и (или) многодетные родители, воспитывающие несовершеннолетних детей, и (или) родители детей-инвалидов;

- пенсионеры и (или)лица пенсионного возраста (в течение пяти лет до наступления возраста, дающего право на страховую пенсию по старости, в том числе назначаемую досрочно);

- выпускники детских домов в возрасте до 23 лет;

- лица, освобожденные из мест лишения свободы и  имеющие неснятую или непогашенную судимость;

- беженцы и вынужденные переселенцы;

- граждане, подвергшиеся воздействию вследствие Чернобыльской и других радиационных аварий и катастроф;

- иные категории граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации, перечень которых установлен нормативными правовыми актами субъекта РФ;

2. субъект МСП обеспечивает доступ производимых лицами, указанными в подпункте "1", товаров (работ,  услуг) к рынку сбыта;

3. субъект МСП осуществляет деятельность, направленную на производство и реализацию товаров (работ, услуг), которые ориентированы на лиц, указанных в подпункте "1", предназначены для преодоления, замещения (компенсации) ограниченной жизнедеятельности и направлены на создание им равных с другими гражданами возможностей участия в жизни общества;

4. субъект МСП осуществляет деятельность, направленную на достижение общественно полезных целей, способствующих решению социальных проблем граждан и общества в целом, в одной или нескольких из следующих сфер:

- предоставление  социальных услуг в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 г. №422-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации";

- предоставление услуг в сфере здравоохранения, социального туризма, физической культуры и массового спорта;

- деятельность в области образования;

- культурно-просветительская деятельность (деятельность музеев, театров, библиотек, архивов, школ-студий, музыкальных учреждений, творческих мастерских, ботанических и зоологических садов, домов культуры, домов народного творчества, семейно-досуговых центров);

- выпуск периодических печатных изданий, а также книжной продукции, связанных с образованием, наукой, культурой и включенный в Перечень видов периодических печатных изданий и книжной продукции, связанной с образованием, наукой и культурой, облагаемых при их реализации налогом на добавленную стоимость по ставке 10%, утвержденный постановлением Правительства РФ от 23.01.2003 г. №41;

- содействие охране окружающей среды и экологической безопасности.

е) субъект МСП осуществляет реализацию проекта  в сферах туризма, экологии и спорта;

ж) субъект МСП создан физическим лицом старше 45 лет (физическое лицо старше 45 лет зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя; в состав учредителей (участников или акционеров юридического лица входит физическое лицо старше 45 лет и владеющее не менее чем 50% доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью либо складочном капитале хозяйственного товарищества, либо не менее чем 50% голосующих акций акционерного общества), являющийся вновь зарегистрированным и действующим менее 1 года на момент принятия решения о предоставлении микрозайма;

з) субъект МСП, зарегистрированный и осуществляющий деятельность на территории Нижегородской области и осуществляющий экспортную деятельность;

и) субъект МСП, зарегистрированный и осуществляющий деятельность на территории Нижегородской области и включенный на дату заключения договора займа в перечень пилотных предприятий – участников приоритетной программы согласно Приложения к приоритетной программе Нижегородской области «Повышение производительности труда и поддержка занятости» на 2018-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 14.12.2017 № 904;

к) субъект МСП, зарегистрированный и осуществляющий деятельность на территории Нижегородской области, пострадавший в результате чрезвычайной ситуации.